728x90 반응형 세입자권리2 월세 살 때 벽지나 바닥 훼손됐을 때 수리비는 누구 책임일까? 월세 살 때 벽지나 바닥 훼손됐을 때 수리비는 누구 책임일까? 🏠월세로 집을 살다 보면 벽지에 얼룩이 생기거나, 바닥에 찍힘·긁힘 같은 손상이 생기는 일이 의외로 자주 발생합니다.이럴 때 세입자 입장에서는 “이거 내가 다 물어내야 하나요?” 하고 고민하게 되죠. 오늘은 월세 거주 중 벽지나 바닥이 손상됐을 때 수리 책임이 누구에게 있는지 구체적으로 정리해드리겠습니다. 1. 임차인의 ‘원상회복 의무’란? ⚖️임대차계약이 끝난 뒤 세입자는 보통 집을 “원래대로” 돌려놓을 의무, 즉 '원상회복'을 해야 합니다.그런데 여기서 중요한 건 “모든 손상이 원상회복 대상은 아니다”는 점이에요. 👉 자연스러운 마모나 노후는 임차인이 책임지지 않아도 됩니다.👉 반대로, 임차인의 과실이나 고의로 생긴 손상은 본인이 책.. 2025. 3. 23. 전세 계약 중 집주인이 바뀌었다면? 반드시 확인해야 할 3가지 전셋집에 잘 살고 있는데 갑자기 “집주인이 바뀌었습니다”라는 연락을 받는다면 어떤 기분일까요?대부분의 세입자는 불안하고 혼란스럽습니다.“전세금은 안전할까?”, “신고를 다시 해야 하나?”, “계약이 무효되는 건 아닐까?”이런 걱정이 먼저 앞서죠. 하지만 전세계약 중 집주인이 바뀌는 건 법적으로 허용된 상황이며, 일정한 요건만 충족된다면 세입자의 권리는 그대로 보호됩니다.문제는, 이를 몰라서 불이익을 당하거나 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우도 있다는 것. 오늘은 집주인이 변경됐을 때 꼭 확인해야 할 3가지 핵심 포인트를 정리해드립니다. ✅ 1. 새로운 소유자에게 ‘대항력’과 ‘우선변제권’이 유지되는지 확인🔍 대항력 = 세입자가 임대차 계약의 존재를 제3자에게 주장할 수 있는 권리→ ‘전입신고 + 실제 .. 2025. 3. 22. 이전 1 다음 728x90 반응형
